423.第422章 千万票房 (第2/3页)
RTNERS，其实就是贝聿铭·柯布·弗里德建筑师事务所，简称PCF，而这份设计图纸的主设计师正是贝聿铭。
对方的建筑风格，喜欢大量的使用钢铁和玻璃，以此来搭配整体，尤其是几何图形的步行街玻璃通道，让李长河看的很有新意。
“这份不错，设计理念很好，让我们的综合体，成为港岛的新地标。”
李长河这时候指着贝聿铭的设计，冲韦理说道。
韦理看到李长河指向了这份设计图，点点头正色的说道：“事实上，我们也认为，boss您推荐的PCF事务所提供的图纸是最有艺术感的。”
“但是有一点我们也不得不考虑，在港岛，大面积使用玻璃构架具备一定的风险，一个是光的反射，另一个就是台风。”
“73年PCF设计的汉考克大厦，就是因为风力过大导致的外层玻璃脱落，引发了很大的风险，最后汉考克大厦不得不重新更换嵌板，并增加了阻尼器，加大了建筑成本。”
“除此之外，玻璃制面的建造成本，要更高一些。”
韦理冲着李长河提醒说道。
港岛这边，也是经常有台风天气，台风来的时候风力很大。李长河笑着点点头：“把我们的顾虑告诉他们，让他们优化就可以了，事实上我看好他们对步行街设计的光影效果，至于我们的高层建筑，不一定非要用玻璃制面。”
“我看前面几家工作室的设计，有一个误区，就是我们要做地标设计，一定是要做更高的楼，我觉得这个思路其实是有偏差的。”
“我们虽然做的综合体，有高层写字楼和酒店公寓，但是并不一定要一味地追求高度，我觉得更应该的是整体的艺术感，让普通市民来这里购物逛街，就像逛艺术馆一样，处处都可以充当拍照背景的那种，而不是简单的高楼大厦。”
“这样的话，或许会占用我们大量的公共空间。”
韦理犹豫了一下说道。
这种艺术化的设计，带来的一个弊端就是大量的公共空间做造型艺术，那么可售卖面积就会减少降低，对于如今的商业地产来说，这种思路不符合地产商的赚钱理念。
尤其是在港岛这种用地面积紧张的城市，各大地产商都是想尽办法的利用每一处空间，所以才会出现公摊这一概念，连公共地域都要由用户承担。
“所以这是一种新理念，把它做好了，原本损失的经营面积，我们用提高租赁价格来补齐，这种商业综合体，面对的将会是全球的游客，我们要做的，就是把它打造成全球的商业购物中心，到时候引来最顶级的品牌入驻。”
“所以这种综合体，只适合规划在全球级别的大城市，小城市目前是不需要的。”
“就这么做吧，韦理，我们的置地，跟以往，总是要有不一样的展示的，如果按部就班的跟老一套发展，那对我来说，也太没有意思了。”
李长河笑着冲韦理说道。
韦理点点头：“好的，那我就安排跟PCF对接，让他们派人，来给我们做完整的规划设计。”
“嗯，就它了！”
李长河也懒得再选了，未来贝聿铭能成为世界上最顶级的建筑设计师，已经证明了他的能力，李长河没必要再多加选择了。
“还有，惠康那边推进的如何了？”
李长河这时候又冲着韦理问道。
“惠康的推进很快，因为我们降低了交易广场的营建速度，现在我们有大量的资金，转到了惠康这边，公司做的是三级规划，以后超级市场放在综合体这样的地域，而中级卖场扩散到全港，然后我们再以中级卖场为核心，往周围扩散24小时便利店。”
“今年我们的目标是在九龙和中环铺设超过五十家中级卖场，先挤压百佳的生存空间。”
韦理微笑着说道。
他是从和记黄埔出来的，而百佳超市就属于和黄旗下。
现如今，港岛的超市还没有进入全面扩张时代，李加诚如今正在梳理和记黄埔，侧重点在于和记黄埔下面的地皮，零售这一块，他并没有余力和资本去进行拓展。
反过来，在暂缓了交易广场的建造进度之后，置地手中的资金，反倒是可以转向了超市扩张，这也让惠康如今在港岛核心地带节节开花，不断挤压百佳的生存空间。
“嗯，扩张不是最主要的目的，我们最主要的目的，还是赶紧打造出一条高品质的世界级供应链，这才是我们真正的致胜法宝。”
“港岛，终究是太小了。”
李长河认真的冲着韦理说道。
港岛说白了也就几百万的人口，在这块土地上称王称霸并没有什么意思。
商超百货真正的战场，还是在大陆，以后光京城一地，就有超过两千万的人口。
李长河心中真正的对手，是沃尔玛，家乐福那种。
而要跟这些巨无霸抗衡，首先要有的，就是一条高品质世界级的供应链。
“我知道，这个我们正在筛选
